Три вебінари

Оренда і оренднідоговори:

юридичні та податкові акценти
ПРО ЩО ВИ ДІЗНАЄТЕСЬ?
  • Оформлення передачі об'єкта в оренду, ремонт та поліпшення
  • Бухгалтерський і податковий облік оперативної оренди
  • Особливості розірвання та продовження дії договорів оренди
ВИ ОТРИМАЄТЕ:
Три вебінари
Сертифікат учасника
Презентації лекторів
Відповіді на запитання
Лектор:
Віталій Правдюк
Адвокат, кандидат юридичних наук, експерт з юридичного супроводу нерухомості, будівництва та земельних питань.
Лектор:
Людмила Тимофеєва
Головний спеціаліст АФ «Контракти-Аудит», аудитор, податковий консультант, фахівець з питань оподаткування прибутку підприємств.

ТЕМИ І ДАТИ вебінарів:

Особливості визначення об’єкту та умов оренди:

  • Особливості визначення об’єкту оренди нерухомості.
  • Які види функціонального призначення об'єктів існують, чи є обмеження з використання об’єктів за метою.
  • Індивідуалізація об'єктів оренди: приміщення, групи приміщень, частини приміщень, «острівці» тощо.
  • Площа об’єкту оренди: особливості підрахунку (стандарт ВОМА тощо).
  • Нарахування за використання площ об’єкту, що не передані в оренду.

Визначення умов договору оренди: що важливо не забути:

  • Істотні та додаткові умови договорів оренди, в чому відмінності.
  • Основні додатки до договорів, які рекомендовано складати.
  • Правила поведінки в офісному або торговому центрі.
  • Права і обов'язки орендодавця та орендаря за договором оренди комерційної нерухомості.
  • Мета оренди, чому вона потрібна та як впливає, інші обмеження діяльності в об’єкті оренди.
  • Практичні рекомендації щодо оптимізації договірної роботи на об’єктах зі значною кількістю об’єктів оренди та частою змінністю орендарів (людський фактор помилок менеджера з оренди – як з цим боротись?).

Початок оренди: ремонт та поліпшення:

  • Особливості юридичного оформлення передачі приміщень для виконання ремонту.
  • Контроль за ремонтними роботами, основні ризики для орендодавця та орендаря.
  • Від’ємні та невід’ємні поліпшення, як розрізняти, фінансовий вплив на відносини сторін.
  • Остання судова практика 2018 року з питань ремонту та поліпшень.

Особливості оформлення передачі об’єкта в оренду та повернення. Строк. Суборенда:

  • Оренда або суборенда? Плюси і мінуси.
  • Як обраховується строк договору оренди. Оренда на строк більше трьох років.
  • Основні вимоги до акту прийому-передачі, що в нього доцільно включати.
  • Процедура оформлення та текст акту повернення майна.

Відповіді на питання. Розгляд індивідуальних кейсів.

Тривалість уроку: 120 хвилин

Замовити

Визначення і поняття «оперативної оренди» в Податковому Кодексі України.

Облік у орендодавця:

  • доходи від оренди;
  • амортизація;
  • податкові різниці;
  • витрати, що відшкодовуються орендарем;
  • особливості визначення бази оподаткування ПДВ.

Облік у орендаря:

  • орендна плата;
  • витрати на ремонт та поліпшення;
  • податкові ризики при поверненні об’єкта орендодавцю.

Оренда транспортних засобів.

Бухгалтерський та податковий облік інвестиційної нерухомості.

Оренда від фізичної особи.

Особливості оподаткування операцій оренди з нерезидентом.

Здійснення орендних операцій платниками єдиного податку.

Відповіді на запитання.

Дата: 19 лютого 2019 року

Тривалість уроку: 120 хвилин (11:00 – 13:00)

Замовити

Особливості вирішення питань у зв’язку із розірванням та продовженням дії договорів оренди:

  • Юридичне регулювання питань продовження (пролонгації) договорів оренди комерційної нерухомості.
  • Автоматичне продовження (пролонгація), коли виникає, як від цього убезпечитись.
  • Переважні права орендарів. Що потрібно пам'ятати та ризики, які з цим пов'язані.
  • Дострокове припинення договорів оренди комерційної нерухомості.
  • Остання судова практика 2018 року з питань розірвання та продовження договорів оренди.

Платежі за договором оренди:

  • Що таке орендна плата: особливості розрахунку, обмеження з розміру.
  • Індексація орендної плати: як коректно відображати в договорі.
  • Валютний ризик: чи допускається визначення розміру орендної плати не в гривнях.
  • Забезпечувальний або гарантійний платіж? Особливості використання, нарахування та сплати.
  • Експлуатаційні (сервісні) платежі, співвідношення з комунальними платежами.
  • Чи потрібен окремий договір на компенсацію комунальних витрат?
  • Інші види можливих платежів за договором оренди.
  • Остання судова практика 2018 року з питань платежів за договорами оренди.

Вирішення проблемних ситуацій з орендарями:

  • Важливість превентивних дій та оперативного реагування.
  • Вирішення спірних ситуацій у зв'язку з несплатою.
  • Які заходи по відношенню до орендаря має право робити орендодавець?
  • Чи законні відключення електрики і притримання товару?
  • Можливі види санкцій за договором оренди нерухомості для орендодавця і орендаря.
  • Хто несе відповідальність за заподіяння шкоди приміщень і майна орендаря?
  • Остання судова практика 2018 року з питань порушення умов договорів оренди.

Відповіді на запитання.

Дата: 27 лютого 2019 року

Тривалість уроку: 120 хвилин (11:00 – 13:00)

Замовити
Image Title

ЦІНА ДІЄ ДО

00дні
:
00год
:
00хв
:
00сек

КОМПЛЕКТ
з 3-х вебінарів

1397

797 грн

  • Знижка 43%

вебінар 1

468 грн

  • Початок запуску
    орендного проекту:
    що важливо знати

вебінар 2

465 грн

  • Все про оперативну
    оренду

вебінар 3

464 грн

  • Особливості вирішення
    проблемних питань,
    пов’язаних з орендою

ВІТАЛІЙ ПРАВДЮК ЗАПРОШУЄ:

7eminarSmart ITБУХГАЛЕТРІЯUA
Дебет-КредитКиївська Бухгалтерська СлужбаСофткомImage Title
Адресса карти

Вітаємо!